7948 Rue ORGE · Lévis
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 157 m² · constr. 2016 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 494 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568509965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
25213568509965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 78 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 923 485 $ Poids 86 % |
| 2 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 119 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 666 319 $ Poids 66 % |
| 3 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 126 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +49 432 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 567 574 $ Poids 65 % |
| 4 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 884 $ Poids 63 % |
| 5 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 131 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 271 130 $ Poids 58 % |
| 6 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 59 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −1 208 $ | 129 469 $ Poids 48 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 492 902 $ Poids 45 % |
| 8 | 1303, rue de l'Avoine, Lévis 2024-11-07 · 229 m · Vendu 426 000 $ (2 636 $/m²) 161,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 100 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 485 997 $ Poids 42 % |
| 9 | 1252, rue du Millet, Lévis 2024-12-13 · 279 m · Vendu 850 000 $ (5 854 $/m²) 145,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 034 827 $ Poids 42 % |
| 10 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 771 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 537 745 $ Poids 41 % |
| 11 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +51 629 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 146 $ Poids 40 % |
| 12 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 713 148 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.