7941 Rue ORGE · Lévis
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 175,2 m² · constr. 2018 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 488 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568519000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
25213568519000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 175 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 286 845 $ Poids 82 % |
| 2 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 127 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +45 722 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 980 265 $ Poids 73 % |
| 3 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 86 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie −40 132 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 790 504 $ Poids 62 % |
| 4 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 0 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 950 $ Poids 60 % |
| 5 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 792 $ Poids 52 % |
| 6 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 177 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 708 294 $ Poids 48 % |
| 7 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 72 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −49 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 897 $ Poids 44 % |
| 8 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +72 587 $ | 848 524 $ Poids 42 % |
| 9 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 937 $ Poids 41 % |
| 10 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 618 125 $ Poids 41 % |
| 11 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +44 773 $ | 945 720 $ Poids 40 % |
| 12 | 1303, rue de l'Avoine, Lévis 2024-11-07 · 201 m · Vendu 426 000 $ (2 636 $/m²) 161,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 100 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 514 246 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.