7945 Rue ORGE · Lévis
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 179,8 m² · constr. 2013 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 800 $
Rôle antérieur 555 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568519131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
25213568519131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 157 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 660 $ Poids 83 % |
| 2 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 71 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie −31 341 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 780 547 $ Poids 68 % |
| 3 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 124 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +57 949 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 971 493 $ Poids 67 % |
| 4 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 18 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −3 019 $ | 135 516 $ Poids 59 % |
| 5 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 88 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −41 359 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 704 232 $ Poids 51 % |
| 6 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 667 235 $ Poids 49 % |
| 7 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 167 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +58 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 524 $ Poids 44 % |
| 8 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +61 699 $ | 846 917 $ Poids 42 % |
| 9 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 314 $ Poids 40 % |
| 10 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 619 863 $ Poids 40 % |
| 11 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +24 422 $ | 936 357 $ Poids 38 % |
| 12 | 1303, rue de l'Avoine, Lévis 2024-11-07 · 219 m · Vendu 426 000 $ (2 636 $/m²) 161,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 100 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 509 659 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.