7949 Rue ORGE · Lévis
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 285,9 m² · constr. 2016 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 600 $
Rôle antérieur 600 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568519272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
25213568519272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −44 845 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 877 363 $ Poids 30 % |
| 2 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +40 242 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 648 925 $ Poids 20 % |
| 3 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 397 259 $ Poids 19 % |
| 4 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 116 $ Poids 16 % |
| 5 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 731 375 $ Poids 13 % |
| 6 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 870 725 $ Poids 10 % |
| 7 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +37 823 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 574 510 $ Poids 8 % |
| 8 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 786 766 $ Poids 7 % |
| 9 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie −74 639 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 109 876 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.