7953 Rue ORGE · Lévis
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 202,6 m² · constr. 2014 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 515 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568519545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
25213568519545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 45 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 827 869 $ Poids 77 % |
| 2 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 105 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 301 390 $ Poids 69 % |
| 3 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 138 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 747 212 $ Poids 67 % |
| 4 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 74 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 143 978 $ Poids 45 % |
| 5 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 683 901 $ Poids 42 % |
| 6 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 810 $ Poids 40 % |
| 7 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 912 816 $ Poids 37 % |
| 8 | 1285, rue du Millet, Lévis 2024-09-04 · 201 m · Vendu 634 000 $ (3 250 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 907 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 755 073 $ Poids 36 % |
| 9 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 779 372 $ Poids 36 % |
| 10 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 311 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie −30 446 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 907 445 $ Poids 34 % |
| 11 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +45 795 $ · Ajust. âge +65 328 $ | 896 543 $ Poids 33 % |
| 12 | 1262, Rue des Lilas, Lévis 2024-08-01 · 295 m · Vendu 625 000 $ (3 255 $/m²) 192 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 763 373 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.