7957 Rue ORGE · Lévis
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 163,6 m² · constr. 2014 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 430 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568519676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
25213568519676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 137 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 629 $ Poids 84 % |
| 2 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 88 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 273 286 $ Poids 71 % |
| 3 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 818 $ Poids 63 % |
| 4 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 142 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 673 433 $ Poids 61 % |
| 5 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 93 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 130 536 $ Poids 55 % |
| 6 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 197 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +62 482 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 575 404 $ Poids 53 % |
| 7 | 1303, rue de l'Avoine, Lévis 2024-11-07 · 291 m · Vendu 426 000 $ (2 636 $/m²) 161,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 100 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 490 436 $ Poids 42 % |
| 8 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 812 $ Poids 42 % |
| 9 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 598 059 $ Poids 42 % |
| 10 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 49 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie −62 301 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 753 337 $ Poids 41 % |
| 11 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 499 145 $ Poids 39 % |
| 12 | 1252, rue du Millet, Lévis 2024-12-13 · 334 m · Vendu 850 000 $ (5 854 $/m²) 145,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +53 857 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 045 646 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.