7961 Rue ORGE · Lévis
Valeur estimée
760 500 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 180,8 m² · constr. 2015 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 548 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568519817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
25213568519817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 72 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 286 980 $ Poids 84 % |
| 2 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 60 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 957 $ Poids 69 % |
| 3 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 147 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +60 608 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 982 551 $ Poids 66 % |
| 4 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 112 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 137 068 $ Poids 58 % |
| 5 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 175 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −39 628 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 713 013 $ Poids 52 % |
| 6 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 999 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 918 $ Poids 51 % |
| 7 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 142 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +60 371 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 710 454 $ Poids 43 % |
| 8 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 135 $ Poids 42 % |
| 9 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 626 559 $ Poids 42 % |
| 10 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +68 957 $ | 856 193 $ Poids 38 % |
| 11 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 870 548 $ Poids 36 % |
| 12 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 577 832 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.