1290 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 157,9 m² · constr. 2016 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 482 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568600252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
25213568600252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 18 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 925 877 $ Poids 86 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 954 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 511 $ Poids 67 % |
| 3 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 76 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 668 101 $ Poids 65 % |
| 4 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 110 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +51 211 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 569 354 $ Poids 63 % |
| 5 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 168 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 271 778 $ Poids 60 % |
| 6 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 145 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −1 208 $ | 129 779 $ Poids 49 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 494 363 $ Poids 45 % |
| 8 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 674 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 539 149 $ Poids 43 % |
| 9 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 670 432 $ Poids 43 % |
| 10 | 1252, rue du Millet, Lévis 2024-12-13 · 183 m · Vendu 850 000 $ (5 854 $/m²) 145,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 037 462 $ Poids 43 % |
| 11 | 1303, rue de l'Avoine, Lévis 2024-11-07 · 236 m · Vendu 426 000 $ (2 636 $/m²) 161,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 100 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 487 183 $ Poids 42 % |
| 12 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 964 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 714 983 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.