1294 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 158 m² · constr. 2014 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 509 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568600371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
25213568600371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 0 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 743 $ Poids 86 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 966 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 692 $ Poids 66 % |
| 3 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 78 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 662 349 $ Poids 65 % |
| 4 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 106 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +51 409 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 564 331 $ Poids 63 % |
| 5 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 158 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 269 250 $ Poids 60 % |
| 6 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 128 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 128 606 $ Poids 49 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 490 055 $ Poids 45 % |
| 8 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 692 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 539 305 $ Poids 43 % |
| 9 | 1303, rue de l'Avoine, Lévis 2024-11-07 · 230 m · Vendu 426 000 $ (2 636 $/m²) 161,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 100 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 483 055 $ Poids 43 % |
| 10 | 1252, rue du Millet, Lévis 2024-12-13 · 201 m · Vendu 850 000 $ (5 854 $/m²) 145,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 029 254 $ Poids 42 % |
| 11 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 670 614 $ Poids 42 % |
| 12 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 976 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 709 087 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.