1293 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 164,5 m² · constr. 2021 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 546 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568600704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
25213568600704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 45 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 964 422 $ Poids 84 % |
| 2 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 121 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 283 034 $ Poids 72 % |
| 3 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 932 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 445 $ Poids 67 % |
| 4 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 35 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 696 040 $ Poids 60 % |
| 5 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 146 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +1 812 $ | 135 073 $ Poids 55 % |
| 6 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 151 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +64 261 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 595 454 $ Poids 52 % |
| 7 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 682 451 $ Poids 47 % |
| 8 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 949 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 602 009 $ Poids 45 % |
| 9 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 79 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie −60 581 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 781 304 $ Poids 43 % |
| 10 | 1303, rue de l'Avoine, Lévis 2024-11-07 · 274 m · Vendu 426 000 $ (2 636 $/m²) 161,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 100 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 506 532 $ Poids 42 % |
| 11 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +56 984 $ | 932 372 $ Poids 41 % |
| 12 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +43 499 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 516 250 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.