1297 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 226,1 m² · constr. 2017 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 535 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568600823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
25213568600823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 61 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +57 141 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 884 027 $ Poids 59 % |
| 2 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 147 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +38 763 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 798 454 $ Poids 58 % |
| 3 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 729 626 $ Poids 43 % |
| 4 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 744 286 $ Poids 40 % |
| 5 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 208 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 960 413 $ Poids 39 % |
| 6 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +47 125 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 820 388 $ Poids 31 % |
| 7 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 851 228 $ Poids 30 % |
| 8 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +60 881 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 958 379 $ Poids 30 % |
| 9 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 931 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 591 354 $ Poids 28 % |
| 10 | 1285, rue du Millet, Lévis 2024-09-04 · 134 m · Vendu 634 000 $ (3 250 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 907 $ · Ajust. superficie +50 369 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 802 766 $ Poids 28 % |
| 11 | 1262, Rue des Lilas, Lévis 2024-08-01 · 192 m · Vendu 625 000 $ (3 255 $/m²) 192 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +55 501 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 810 997 $ Poids 23 % |
| 12 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 839 453 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.