1277 Rue LILAS · Lévis
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 161,8 m² · constr. 2019 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 513 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568601071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
25213568601071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 104 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 948 845 $ Poids 85 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 869 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 563 $ Poids 71 % |
| 3 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 192 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 278 489 $ Poids 67 % |
| 4 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 79 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 684 745 $ Poids 63 % |
| 5 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 188 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +58 923 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 584 895 $ Poids 56 % |
| 6 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 230 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +604 $ | 132 935 $ Poids 52 % |
| 7 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 677 534 $ Poids 50 % |
| 8 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 885 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 597 943 $ Poids 46 % |
| 9 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1000 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 507 398 $ Poids 44 % |
| 10 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge +48 843 $ | 917 782 $ Poids 43 % |
| 11 | 1303, rue de l'Avoine, Lévis 2024-11-07 · 310 m · Vendu 426 000 $ (2 636 $/m²) 161,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 100 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 498 714 $ Poids 42 % |
| 12 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 891 779 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.