8013 Rue ORGE · Lévis
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 177,8 m² · constr. 2014 · terrain 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 534 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568601233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
25213568601233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 185 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 283 519 $ Poids 82 % |
| 2 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 120 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +52 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 376 $ Poids 70 % |
| 3 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 176 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie −35 164 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 780 474 $ Poids 65 % |
| 4 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 848 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 494 $ Poids 61 % |
| 5 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 243 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 135 430 $ Poids 58 % |
| 6 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 672 $ Poids 53 % |
| 7 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 864 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 619 445 $ Poids 49 % |
| 8 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 238 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −44 820 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 704 296 $ Poids 47 % |
| 9 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 77 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +54 433 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 701 540 $ Poids 46 % |
| 10 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +65 328 $ | 846 511 $ Poids 45 % |
| 11 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +28 492 $ | 935 649 $ Poids 43 % |
| 12 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 573 669 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.