8009 Rue ORGE · Lévis
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 131,9 m² · constr. 2014 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 445 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568601483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
25213568601483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 217 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 512 725 $ Poids 96 % |
| 2 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 767 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 371 628 $ Poids 73 % |
| 3 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 848 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 526 $ Poids 71 % |
| 4 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 799 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 500 $ Poids 63 % |
| 5 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 965 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 447 693 $ Poids 63 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 965 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 488 544 $ Poids 63 % |
| 7 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 763 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 402 $ Poids 62 % |
| 8 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 408 758 $ Poids 62 % |
| 9 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 789 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 948 $ Poids 62 % |
| 10 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 471 483 $ Poids 59 % |
| 11 | , Lévis 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 460 256 $ Poids 59 % |
| 12 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 422 591 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.