8001 Rue ORGE · Lévis
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 171,7 m² · constr. 2013 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 517 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568601892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
25213568601892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 127 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 823 $ Poids 80 % |
| 2 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 125 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 949 961 $ Poids 77 % |
| 3 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 849 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 652 589 $ Poids 66 % |
| 4 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 226 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −3 019 $ | 132 724 $ Poids 58 % |
| 5 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 146 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie −46 821 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 765 068 $ Poids 56 % |
| 6 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 563 $ Poids 53 % |
| 7 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 50 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 491 $ Poids 53 % |
| 8 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 865 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 607 663 $ Poids 50 % |
| 9 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 565 205 $ Poids 43 % |
| 10 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +24 422 $ | 917 009 $ Poids 41 % |
| 11 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 520 997 $ Poids 41 % |
| 12 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +61 699 $ | 830 576 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.