1177 Rue POURPIERS · Lévis
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 132,1 m² · constr. 2002 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 382 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568602279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
25213568602279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 373 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 481 800 $ Poids 92 % |
| 2 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 620 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 351 500 $ Poids 80 % |
| 3 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 685 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 603 279 $ Poids 79 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 830 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 421 197 $ Poids 70 % |
| 5 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 888 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 409 038 $ Poids 70 % |
| 6 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 643 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 474 606 $ Poids 70 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 830 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 461 016 $ Poids 70 % |
| 8 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 636 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 514 119 $ Poids 68 % |
| 9 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 629 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 802 $ Poids 68 % |
| 10 | , Lévis 2026-05-14 · 880 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 434 445 $ Poids 66 % |
| 11 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 433 813 $ Poids 60 % |
| 12 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 445 122 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.