1172 Rue POURPIERS · Lévis
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 96,2 m² · constr. 2002 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 307 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568603055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
25213568603055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 183 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 773 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 306 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 514 $ Poids 95 % |
| 3 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 262 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 265 $ Poids 92 % |
| 4 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 218 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 532 109 $ Poids 92 % |
| 5 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 445 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 465 305 $ Poids 87 % |
| 6 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 195 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 312 826 $ Poids 87 % |
| 7 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 256 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 208 $ Poids 84 % |
| 8 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 250 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 690 $ Poids 84 % |
| 9 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 566 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 629 $ Poids 83 % |
| 10 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 230 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 271 390 $ Poids 79 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 714 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 463 849 $ Poids 76 % |
| 12 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 367 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 123 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.