156 Rue MIMOSAS · Lévis
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 69,6 m² · constr. 1982 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 248 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568603129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
25213568603129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 326 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 079 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 191 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 268 714 $ Poids 86 % |
| 3 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 611 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 408 082 $ Poids 81 % |
| 4 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 754 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −17 391 $ | 332 593 $ Poids 77 % |
| 5 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 424 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 677 $ Poids 76 % |
| 6 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 325 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 341 $ Poids 71 % |
| 7 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 325 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 227 467 $ Poids 71 % |
| 8 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 169 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 299 244 $ Poids 70 % |
| 9 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-09-04 · 325 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 939 $ Poids 69 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-08-28 · 325 m · Vendu 252 500 $ (3 389 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 239 797 $ Poids 68 % |
| 11 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 88 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge +2 028 $ | 386 063 $ Poids 67 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-07-23 · 325 m · Vendu 236 000 $ (3 168 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 217 090 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.