1190 Rue POURPIERS · Lévis
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 151,4 m² · constr. 2003 · terrain 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 361 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568603396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
25213568603396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 611 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 587 133 $ Poids 81 % |
| 2 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 356 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 853 999 $ Poids 79 % |
| 3 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 446 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 522 571 $ Poids 69 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 762 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 454 758 $ Poids 67 % |
| 5 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 294 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 616 560 $ Poids 65 % |
| 6 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 613 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +40 335 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 852 $ Poids 62 % |
| 7 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 843 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 436 102 $ Poids 57 % |
| 8 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 549 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 379 469 $ Poids 53 % |
| 9 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 552 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 529 009 $ Poids 53 % |
| 10 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 845 888 $ Poids 52 % |
| 11 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 762 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 478 422 $ Poids 51 % |
| 12 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 937 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 786 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 642 970 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.