1196 Rue POURPIERS · Lévis
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 149,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 367 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568603567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
25213568603567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 603 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 586 211 $ Poids 79 % |
| 2 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 363 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 852 617 $ Poids 77 % |
| 3 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 455 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 521 029 $ Poids 72 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 747 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 453 584 $ Poids 70 % |
| 5 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 605 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 617 $ Poids 66 % |
| 6 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 299 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 615 378 $ Poids 65 % |
| 7 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 849 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 433 157 $ Poids 60 % |
| 8 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 536 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 378 311 $ Poids 57 % |
| 9 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 568 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 525 733 $ Poids 54 % |
| 10 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2025-08-05 · 747 m · Vendu 440 000 $ (3 195 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 477 266 $ Poids 53 % |
| 11 | 729, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2025-05-30 · 597 m · Vendu 505 000 $ (3 659 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 611 204 $ Poids 53 % |
| 12 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 747 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 420 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 497 684 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.