1202 Rue POURPIERS · Lévis
Valeur estimée
820 200 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 205,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 400 $
Rôle antérieur 615 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568603768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
615 500 $
ID provincial
25213568603768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 400 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 807 929 $ Poids 70 % |
| 2 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 953 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 696 352 $ Poids 63 % |
| 3 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 352 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 294 668 $ Poids 62 % |
| 4 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 490 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 728 248 $ Poids 61 % |
| 5 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 967 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 904 114 $ Poids 55 % |
| 6 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 931 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 464 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 754 720 $ Poids 43 % |
| 7 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 243 $ Poids 42 % |
| 8 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 611 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +50 605 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 643 602 $ Poids 39 % |
| 9 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 482 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −6 643 $ | 140 889 $ Poids 38 % |
| 10 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 666 203 $ Poids 38 % |
| 11 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 288 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 886 163 $ Poids 36 % |
| 12 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 902 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +46 207 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 600 686 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.