1215 Rue POURPIERS · Lévis
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 158,8 m² · constr. 2002 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 472 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568603802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
25213568603802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 308 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 869 470 $ Poids 82 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 658 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 597 638 $ Poids 82 % |
| 3 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 241 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 628 232 $ Poids 63 % |
| 4 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 290 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 254 227 $ Poids 60 % |
| 5 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 405 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +52 991 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 534 593 $ Poids 58 % |
| 6 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 995 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 653 321 $ Poids 58 % |
| 7 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 784 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 464 534 $ Poids 56 % |
| 8 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 674 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 559 690 $ Poids 51 % |
| 9 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 860 425 $ Poids 50 % |
| 10 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 663 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +55 259 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 657 126 $ Poids 50 % |
| 11 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 417 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −9 662 $ | 121 635 $ Poids 47 % |
| 12 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 600 734 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.