165 Rue MIMOSAS · Lévis
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 78,8 m² · constr. 1983 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 252 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568604084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
25213568604084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 78 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 411 378 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 165 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 286 592 $ Poids 96 % |
| 3 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 145 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 317 580 $ Poids 94 % |
| 4 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 233 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 237 790 $ Poids 93 % |
| 5 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 112 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 323 909 $ Poids 92 % |
| 6 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 526 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 048 $ Poids 86 % |
| 7 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 508 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 909 $ Poids 85 % |
| 8 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 471 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 792 $ Poids 85 % |
| 9 | , Lévis 2026-05-15 · 510 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 421 674 $ Poids 84 % |
| 10 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 464 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 889 $ Poids 83 % |
| 11 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 164 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 279 823 $ Poids 82 % |
| 12 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 222 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 235 890 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.