169 Rue MIMOSAS · Lévis
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 79,6 m² · constr. 1983 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 271 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568604245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
25213568604245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 95 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 413 403 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 148 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 288 028 $ Poids 95 % |
| 3 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 221 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 238 958 $ Poids 94 % |
| 4 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 127 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 319 049 $ Poids 94 % |
| 5 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 96 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 325 435 $ Poids 94 % |
| 6 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 538 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 395 $ Poids 86 % |
| 7 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 524 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 926 $ Poids 86 % |
| 8 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 205 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 236 993 $ Poids 85 % |
| 9 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 155 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 281 130 $ Poids 85 % |
| 10 | , Lévis 2026-05-15 · 523 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 423 969 $ Poids 85 % |
| 11 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 477 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 111 $ Poids 84 % |
| 12 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 482 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 889 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.