164 Rue MIMOSAS · Lévis
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 98,3 m² · constr. 1983 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 287 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568604411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
25213568604411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 244 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 351 694 $ Poids 96 % |
| 2 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 249 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 53 313 $ Poids 94 % |
| 3 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 313 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 451 965 $ Poids 92 % |
| 4 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 174 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 494 429 $ Poids 90 % |
| 5 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 131 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 299 996 $ Poids 86 % |
| 6 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 192 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 248 813 $ Poids 86 % |
| 7 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 482 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +26 098 $ | 455 796 $ Poids 83 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 499 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 437 204 $ Poids 83 % |
| 9 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 195 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 311 689 $ Poids 80 % |
| 10 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 681 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 434 198 $ Poids 80 % |
| 11 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 196 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 262 786 $ Poids 79 % |
| 12 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 488 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 420 189 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.