168 Rue MIMOSAS · Lévis
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 60,5 m² · constr. 1983 · terrain 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 249 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568604562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
25213568604562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 377 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 413 051 $ Poids 68 % |
| 2 | 105, rue des Capucines, Lévis 2025-05-27 · 221 m · Vendu 161 500 $ (2 523 $/m²) 64 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +8 883 $ | 180 399 $ Poids 63 % |
| 3 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 561 m · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 307 617 $ Poids 61 % |
| 4 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 592 m · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 352 824 $ Poids 59 % |
| 5 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 336 m · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 287 688 $ Poids 58 % |
| 6 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 764 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge −15 652 $ | 311 884 $ Poids 49 % |
| 7 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 618 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −33 517 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 384 690 $ Poids 44 % |
| 8 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 776 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 327 810 $ Poids 43 % |
| 9 | 8147, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-06 · 385 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 363 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, rue du Général-Vanier, Lévis 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 738 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 606 $ Poids 36 % |
| 11 | 168, rue des Sorbiers, Lévis 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (6 345 $/m²) 59,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 397 283 $ Poids 36 % |
| 12 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 591 331 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.