131 Rue CAPUCINES · Lévis
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 76 m² · constr. 1979 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 178 300 $ +0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568604969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
25213568604969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 67 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 116 $ Poids 99 % |
| 2 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 47 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 641 $ Poids 92 % |
| 3 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 174 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 396 180 $ Poids 92 % |
| 4 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 189 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 228 841 $ Poids 85 % |
| 5 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 539 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 453 $ Poids 84 % |
| 6 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 40 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 312 170 $ Poids 83 % |
| 7 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 590 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 883 $ Poids 82 % |
| 8 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 600 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 335 $ Poids 80 % |
| 9 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 449 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 605 $ Poids 79 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 314 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 723 $ Poids 77 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 314 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 237 647 $ Poids 77 % |
| 12 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 600 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 849 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.