160 Rue OEILLETS · Lévis
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 94,7 m² · constr. 1983 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 282 000 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568605003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
25213568605003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 129 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 345 471 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 54 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 485 738 $ Poids 94 % |
| 3 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 396 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 429 361 $ Poids 91 % |
| 4 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 364 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 52 387 $ Poids 90 % |
| 5 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 79 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 305 806 $ Poids 90 % |
| 6 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 342 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 444 465 $ Poids 88 % |
| 7 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 468 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +26 098 $ | 448 008 $ Poids 88 % |
| 8 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 240 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 257 821 $ Poids 87 % |
| 9 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 161 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 295 042 $ Poids 87 % |
| 10 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 559 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 426 606 $ Poids 80 % |
| 11 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 82 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 354 231 $ Poids 80 % |
| 12 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 740 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 497 310 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.