124 Rue JACINTHES · Lévis
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 72,2 m² · constr. 1974 · terrain 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 175 500 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568605383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
25213568605383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 118 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 262 482 $ Poids 94 % |
| 2 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 435 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 230 $ Poids 88 % |
| 3 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 518 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 399 144 $ Poids 88 % |
| 4 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 106 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 292 416 $ Poids 82 % |
| 5 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 667 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −31 304 $ | 325 094 $ Poids 80 % |
| 6 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 148 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge −14 193 $ | 376 424 $ Poids 79 % |
| 7 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 566 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 492 $ Poids 79 % |
| 8 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 241 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 965 $ Poids 78 % |
| 9 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 241 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 231 603 $ Poids 78 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-09-04 · 241 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 737 $ Poids 75 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-08-28 · 241 m · Vendu 252 500 $ (3 389 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 244 203 $ Poids 74 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-07-23 · 241 m · Vendu 236 000 $ (3 168 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 221 208 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.