105 Rue JACINTHES · Lévis
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 116,2 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 248 000 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568605469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
25213568605469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 353 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 393 136 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 429 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 429 575 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 276 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 263 008 $ Poids 87 % |
| 4 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 353 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 159 $ Poids 86 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 305 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 443 121 $ Poids 85 % |
| 6 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 499 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 507 175 $ Poids 81 % |
| 7 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 575 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 183 077 $ Poids 80 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 579 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 169 $ Poids 78 % |
| 9 | , Lévis 2026-05-14 · 625 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 382 713 $ Poids 75 % |
| 10 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 384 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −30 654 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 504 963 $ Poids 69 % |
| 11 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 739 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 381 493 $ Poids 68 % |
| 12 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 542 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 459 167 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.