126 Rue JACINTHES · Lévis
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 81,4 m² · constr. 1972 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 195 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568605492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
25213568605492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 37 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 311 268 $ Poids 97 % |
| 2 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 245 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 228 221 $ Poids 96 % |
| 3 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 146 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −18 247 $ | 395 656 $ Poids 96 % |
| 4 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 94 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 306 402 $ Poids 93 % |
| 5 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 108 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 276 272 $ Poids 92 % |
| 6 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 86 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 268 397 $ Poids 91 % |
| 7 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 193 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 226 276 $ Poids 91 % |
| 8 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 550 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 111 $ Poids 85 % |
| 9 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 592 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 464 $ Poids 84 % |
| 10 | , Lévis 2026-05-15 · 596 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 429 134 $ Poids 83 % |
| 11 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 612 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 425 $ Poids 83 % |
| 12 | 117, rue des Spirées, Lévis 2025-10-31 · 286 m · Vendu 217 000 $ (2 605 $/m²) 83,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 222 698 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.