109 Rue JACINTHES · Lévis
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 81,2 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 210 500 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568605726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
25213568605726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 42 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 317 286 $ Poids 97 % |
| 2 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 265 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 232 789 $ Poids 96 % |
| 3 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 195 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −10 137 $ | 403 260 $ Poids 95 % |
| 4 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 92 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 311 835 $ Poids 93 % |
| 5 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 95 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 281 363 $ Poids 92 % |
| 6 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 57 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 273 770 $ Poids 91 % |
| 7 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 191 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 230 800 $ Poids 90 % |
| 8 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 603 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 556 $ Poids 82 % |
| 9 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 643 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 960 $ Poids 82 % |
| 10 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 615 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 429 982 $ Poids 81 % |
| 11 | , Lévis 2026-05-15 · 648 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 428 560 $ Poids 81 % |
| 12 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 663 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 088 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.