114 Rue CAPUCINES · Lévis
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 84,1 m² · constr. 1977 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 187 200 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568605993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
25213568605993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 17 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 417 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 221 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 238 239 $ Poids 97 % |
| 3 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 101 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 934 $ Poids 97 % |
| 4 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 149 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 000 $ Poids 97 % |
| 5 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 196 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −8 110 $ | 412 628 $ Poids 92 % |
| 6 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 48 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 318 608 $ Poids 89 % |
| 7 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 584 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 611 $ Poids 85 % |
| 8 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 57 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 287 931 $ Poids 85 % |
| 9 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 634 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 271 $ Poids 82 % |
| 10 | 117, rue des Spirées, Lévis 2025-10-31 · 241 m · Vendu 217 000 $ (2 605 $/m²) 83,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 231 640 $ Poids 82 % |
| 11 | , Lévis 2026-05-15 · 627 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 436 881 $ Poids 82 % |
| 12 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 368 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 394 267 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.