8220 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 160,4 m² · constr. 1978 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 338 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568606238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
25213568606238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 303 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 531 531 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 626 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 581 235 $ Poids 77 % |
| 3 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 673 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 840 123 $ Poids 70 % |
| 4 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 893 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 769 027 $ Poids 68 % |
| 5 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 539 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +36 844 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 444 781 $ Poids 63 % |
| 6 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 919 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 461 063 $ Poids 61 % |
| 7 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 316 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 499 819 $ Poids 61 % |
| 8 | , Lévis 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 582 $ Poids 60 % |
| 9 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 606 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 468 095 $ Poids 60 % |
| 10 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 538 174 $ Poids 56 % |
| 11 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 297 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +58 486 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 596 753 $ Poids 55 % |
| 12 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 657 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 680 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.