103 Rue JACINTHES · Lévis
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 87,2 m² · constr. 1977 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 211 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568606320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
25213568606320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 0 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 247 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 276 $ Poids 97 % |
| 3 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 95 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 328 $ Poids 96 % |
| 4 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 320 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 242 766 $ Poids 92 % |
| 5 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 317 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 401 021 $ Poids 90 % |
| 6 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 84 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 454 131 $ Poids 88 % |
| 7 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 200 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −8 110 $ | 420 475 $ Poids 86 % |
| 8 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 622 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 222 $ Poids 82 % |
| 9 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 148 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 324 298 $ Poids 81 % |
| 10 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 51 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 457 $ Poids 81 % |
| 11 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 524 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +14 053 $ | 419 739 $ Poids 81 % |
| 12 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 559 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 447 475 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.