692 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 113,8 m² · constr. 1974 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 318 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568607018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
25213568607018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 233 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 382 482 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 119 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 431 962 $ Poids 92 % |
| 3 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 313 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 418 516 $ Poids 90 % |
| 4 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 461 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 256 064 $ Poids 86 % |
| 5 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 392 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 181 170 $ Poids 85 % |
| 6 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 287 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 892 $ Poids 82 % |
| 7 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 442 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 495 171 $ Poids 81 % |
| 8 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 505 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 701 $ Poids 76 % |
| 9 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 386 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 447 716 $ Poids 76 % |
| 10 | , Lévis 2026-05-14 · 539 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 378 524 $ Poids 74 % |
| 11 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 562 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 377 289 $ Poids 70 % |
| 12 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 139 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 363 412 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.