695 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 117,1 m² · constr. 1973 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 339 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568608054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
25213568608054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 203 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 386 240 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 315 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 422 448 $ Poids 92 % |
| 3 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 273 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 384 $ Poids 89 % |
| 4 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 337 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 183 793 $ Poids 89 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 67 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 436 415 $ Poids 86 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 479 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 844 $ Poids 84 % |
| 7 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 459 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 499 377 $ Poids 83 % |
| 8 | , Lévis 2026-05-14 · 510 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 384 284 $ Poids 81 % |
| 9 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 508 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 383 069 $ Poids 79 % |
| 10 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 507 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 258 822 $ Poids 79 % |
| 11 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 146 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 496 178 $ Poids 76 % |
| 12 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 366 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 452 545 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.