136 Rue CHALANDS · Lévis
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 98,7 m² · constr. 1983 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 293 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568608198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
25213568608198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 231 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 352 386 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 366 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 435 041 $ Poids 93 % |
| 3 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 139 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 438 075 $ Poids 91 % |
| 4 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 446 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 507 268 $ Poids 90 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 26 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 420 986 $ Poids 89 % |
| 6 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 495 394 $ Poids 86 % |
| 7 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 642 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 452 798 $ Poids 80 % |
| 8 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 428 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 300 546 $ Poids 80 % |
| 9 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 661 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 284 156 $ Poids 79 % |
| 10 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 584 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 471 550 $ Poids 79 % |
| 11 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 540 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 249 308 $ Poids 78 % |
| 12 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 279 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 312 343 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.