164 Rue REMORQUEURS · Lévis
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 89,5 m² · constr. 1980 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 278 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568608518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
25213568608518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 110 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 412 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 273 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 293 034 $ Poids 95 % |
| 3 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 455 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 247 048 $ Poids 90 % |
| 4 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 328 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 466 434 $ Poids 88 % |
| 5 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 353 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 339 514 $ Poids 88 % |
| 6 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 224 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 331 458 $ Poids 87 % |
| 7 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 611 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 443 275 $ Poids 83 % |
| 8 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 472 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 477 133 $ Poids 80 % |
| 9 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 557 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 249 770 $ Poids 80 % |
| 10 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 417 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 459 702 $ Poids 80 % |
| 11 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 413 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 283 956 $ Poids 77 % |
| 12 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 703 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 430 737 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.