698 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 333 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568608560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
25213568608560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 147 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 337 829 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 431 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 416 504 $ Poids 91 % |
| 3 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 138 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 729 $ Poids 90 % |
| 4 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 99 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 402 459 $ Poids 89 % |
| 5 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 258 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 475 869 $ Poids 87 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 535 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 486 325 $ Poids 86 % |
| 7 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 587 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 434 748 $ Poids 83 % |
| 8 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 336 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 289 169 $ Poids 82 % |
| 9 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 447 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 237 754 $ Poids 82 % |
| 10 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 637 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 51 243 $ Poids 80 % |
| 11 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 197 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 300 008 $ Poids 78 % |
| 12 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 738 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 284 533 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.