702 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 93,3 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 293 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568608952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
25213568608952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 100 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 311 $ Poids 98 % |
| 2 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 171 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 327 976 $ Poids 96 % |
| 3 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 289 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 462 108 $ Poids 92 % |
| 4 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 222 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 290 693 $ Poids 91 % |
| 5 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 381 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 245 090 $ Poids 87 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 547 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 472 134 $ Poids 85 % |
| 7 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 344 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 281 325 $ Poids 84 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 459 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 404 483 $ Poids 81 % |
| 9 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 291 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 337 161 $ Poids 81 % |
| 10 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 686 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 439 209 $ Poids 80 % |
| 11 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 695 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 426 912 $ Poids 78 % |
| 12 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 658 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 49 777 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.