165 Rue REMORQUEURS · Lévis
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 96,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 347 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568608989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
25213568608989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 248 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 346 908 $ Poids 96 % |
| 2 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 60 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 431 282 $ Poids 95 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 495 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 499 381 $ Poids 88 % |
| 4 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 362 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 487 833 $ Poids 88 % |
| 5 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 440 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 428 272 $ Poids 88 % |
| 6 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 57 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 414 475 $ Poids 82 % |
| 7 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 299 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 307 323 $ Poids 82 % |
| 8 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 422 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 296 209 $ Poids 81 % |
| 9 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 637 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 464 174 $ Poids 80 % |
| 10 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 639 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 281 390 $ Poids 79 % |
| 11 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 699 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 418 687 $ Poids 79 % |
| 12 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 455 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 259 103 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.