703 Rue VOITURES-D'EAU · Lévis
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 267 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568608997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
25213568608997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 65 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 825 $ Poids 99 % |
| 2 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 273 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 289 504 $ Poids 93 % |
| 3 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 222 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 326 886 $ Poids 92 % |
| 4 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 460 495 $ Poids 90 % |
| 5 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 429 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 244 083 $ Poids 88 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 513 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 470 561 $ Poids 84 % |
| 7 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 343 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 335 710 $ Poids 83 % |
| 8 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 655 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 437 601 $ Poids 82 % |
| 9 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 395 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 434 $ Poids 81 % |
| 10 | 705, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2025-08-22 · 22 m · Vendu 370 000 $ (4 026 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 398 300 $ Poids 77 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 447 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 403 239 $ Poids 77 % |
| 12 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 535 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 246 908 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.