695 Rue FORT-CHAMBLY · Lévis
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 175,2 m² · constr. 1980 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 346 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568609137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
25213568609137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 357 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 614 437 $ Poids 93 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 96 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 564 042 $ Poids 87 % |
| 3 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 741 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 485 896 $ Poids 76 % |
| 4 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 331 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 493 422 $ Poids 74 % |
| 5 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 91 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 527 300 $ Poids 69 % |
| 6 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 693 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +40 776 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 814 000 $ Poids 69 % |
| 7 | , Lévis 2026-04-16 · 742 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 061 $ Poids 65 % |
| 8 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 504 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −37 808 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 742 665 $ Poids 64 % |
| 9 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 855 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 494 157 $ Poids 62 % |
| 10 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 937 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 345 $ Poids 56 % |
| 11 | , Lévis 2025-10-02 · 765 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 701 $ Poids 54 % |
| 12 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 785 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 559 341 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.