145 Rue CHALANDS · Lévis
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 106,6 m² · constr. 1979 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 297 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568609254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
25213568609254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 43 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 428 234 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 362 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 182 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 588 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 253 781 $ Poids 85 % |
| 4 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 285 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 359 342 $ Poids 84 % |
| 5 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 634 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 324 062 $ Poids 81 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 412 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 517 297 $ Poids 80 % |
| 7 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 172 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 380 272 $ Poids 77 % |
| 8 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 308 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 455 275 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 607 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 294 086 $ Poids 76 % |
| 10 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 725 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 811 $ Poids 76 % |
| 11 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 352 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 416 138 $ Poids 75 % |
| 12 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 239 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 175 447 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.