145 Rue REMORQUEURS · Lévis
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 92,9 m² · constr. 1982 · terrain 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 317 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568609559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
25213568609559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 142 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 423 439 $ Poids 98 % |
| 2 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 339 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 340 685 $ Poids 91 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 402 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 490 418 $ Poids 89 % |
| 4 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 389 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 301 440 $ Poids 88 % |
| 5 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 479 142 $ Poids 87 % |
| 6 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 548 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 455 663 $ Poids 87 % |
| 7 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 391 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 420 680 $ Poids 82 % |
| 8 | 108, rue des Spirées, Lévis 2026-07-22 · 561 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 254 138 $ Poids 81 % |
| 9 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 548 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 276 865 $ Poids 78 % |
| 10 | 160, rue des Abricotiers, Lévis 2026-05-15 · 696 m · Vendu 455 900 $ (4 779 $/m²) 95,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 410 085 $ Poids 78 % |
| 11 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 525 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 291 255 $ Poids 77 % |
| 12 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 467 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 349 198 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.