149 Rue REMORQUEURS · Lévis
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 131,4 m² · constr. 1983 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 339 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568609637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
25213568609637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 0 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 97 % |
| 2 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 245 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 318 247 $ Poids 93 % |
| 3 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 362 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 408 117 $ Poids 92 % |
| 4 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-06-30 · 394 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 463 $ Poids 89 % |
| 5 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 394 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 397 711 $ Poids 88 % |
| 6 | , Lévis 2026-05-14 · 413 m · Vendu 436 000 $ (3 491 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 409 243 $ Poids 87 % |
| 7 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 602 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 398 731 $ Poids 85 % |
| 8 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 147 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 432 983 $ Poids 84 % |
| 9 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 193 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 195 158 $ Poids 79 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-15 · 342 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 946 $ Poids 77 % |
| 11 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 400 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 471 019 $ Poids 77 % |
| 12 | , Lévis 2025-08-27 · 342 m · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 037 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.