153 Rue REMORQUEURS · Lévis
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 244,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568609715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
25213568609715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 375 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +53 107 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 670 043 $ Poids 63 % |
| 2 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 0 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 683 $ Poids 45 % |
| 3 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 803 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 501 $ Poids 41 % |
| 4 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 927 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 538 497 $ Poids 38 % |
| 5 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 905 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 680 396 $ Poids 37 % |
| 6 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 973 m · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 371 377 $ Poids 37 % |
| 7 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 692 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 768 589 $ Poids 33 % |
| 8 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 973 m · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 718 $ Poids 31 % |
| 9 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 978 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +91 540 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 835 937 $ Poids 28 % |
| 10 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +69 912 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 762 628 $ Poids 26 % |
| 11 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 831 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +42 589 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 895 341 $ Poids 25 % |
| 12 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 681 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 636 931 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.