157 Rue REMORQUEURS · Lévis
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 343 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568609813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
25213568609813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 55 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 176 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 418 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 439 828 $ Poids 90 % |
| 3 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 284 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 356 522 $ Poids 89 % |
| 4 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 568 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 251 890 $ Poids 85 % |
| 5 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 586 m · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 321 633 $ Poids 83 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 456 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 513 233 $ Poids 83 % |
| 7 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 681 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 669 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 601 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 290 818 $ Poids 80 % |
| 9 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 87 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 443 622 $ Poids 79 % |
| 10 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 352 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 452 198 $ Poids 77 % |
| 11 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 716 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 457 615 $ Poids 75 % |
| 12 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 501 439 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.