7980 Rue ORGE · Lévis
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 169,9 m² · constr. 2013 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 535 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568610312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
25213568610312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 94 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 945 176 $ Poids 79 % |
| 2 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 64 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 526 $ Poids 79 % |
| 3 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 949 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 649 334 $ Poids 63 % |
| 4 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 130 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −3 019 $ | 132 104 $ Poids 58 % |
| 5 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 72 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 928 $ Poids 55 % |
| 6 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 43 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie −50 261 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 761 628 $ Poids 53 % |
| 7 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 285 $ Poids 47 % |
| 8 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 965 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 604 952 $ Poids 46 % |
| 9 | 1303, rue de l'Avoine, Lévis 2024-11-07 · 300 m · Vendu 426 000 $ (2 636 $/m²) 161,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 100 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 496 610 $ Poids 41 % |
| 10 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +24 422 $ | 912 709 $ Poids 39 % |
| 11 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 562 707 $ Poids 38 % |
| 12 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +61 699 $ | 826 944 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.